Il lavoro proposto nel dettaglio prevede:

  • Rappresentanza legale del condominio
  • Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria
  • Predisposizione e invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti
  • Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria
  • Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi
  • Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria
  • Cura dei rapporti con i fornitori
  • Conservazione dell’archivio del documenti per i tempi previsti dalla Legge
  • Consultazione di tecnici e legali, richiesta di preventivi ordinari
  • Ricerca fornitori
  • Stipula e/o aggiornamento delle polizze assicurative
  • Coordinamento e controllo del servizio di portineria (ove esistente)
  • Completamento di quant’altro previsto dalla Legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria
  • Apertura o gestione del conto corrente bancario intestato al condominio
  • Incontri periodici con i Consiglieri
  • Sopralluoghi di controllo gestione secondo necessità
si vuole ricordare che a seguito della Finanziaria del 1998, il Condominio è diventato dal 1 ° Gennaio 1998 sostituto d'imposta quindi tenuto ad eseguire tutte le disposizioni di Legge .

CON PARTICOLARE ATTENZIONE PER

Apertura di conto corrente bancario

intestato al condominio, al fine di ottenere trasparenza contabile fra entrate ed uscite, documentabile da supporti cartacei e gestione attraverso home-banking.

Utilizzo MAV per il pagamento delle spese condominiali

mediante l’invio al domicilio del debitore degli avvisi di pagamento a cura dell’istituto di credito prescelto. I vantaggi di tale servizio si identificano nella eliminazione dei documenti cartacei, nel contenimento dei costi di incasso con imposta in misura fissa limitata al bollo di quietanza e nella possibilità di effettuare i pagamenti anche mediante l’utilizzo di bollettini di conto corrente postale.

CI OCCUPIAMO ANCHE DI

  • Programmi di rivalutazione e riqualificazione del patrimonio edilizio
  • Creazione di tabelle millesimali e regolamenti di condominio
  • Pratiche e progetti Legge 46/90, riqualificazione impianti
  • Ottenimento certificato di prevenzione incendi
  • Gestione del contenzioso legale, fiscale e tecnico
  • Progettazione edilizia ed architettonica
  • Pratiche edilizie DIA e catasto
  • Certificazioni energetiche
  • Perizie e stime immobili